Które banki udzielają kredytów hipotecznych z kapitałem macierzyńskim 2019-2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 14:14

Całkiem możliwe stało się wzięcie kredytu hipotecznego w banku i wykorzystanie kapitału macierzyńskiego jako pierwszej raty w 2020 roku. Wiele wiodących instytucji pożyczkowych wspiera rodziny z dziećmi i robi wszystko, aby uprościć warunki uzyskania kredytu mieszkaniowego. Dalej, na jakich warunkach udziela się kredytu hipotecznego, gdzie kapitał macierzyński jest przeznaczony na zaliczkę i jakie banki świadczą takie usługi w 2020 roku.

Jak korzystać z kapitału macicy

Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej kapitał macierzyński może być wykorzystany do poprawy warunków mieszkaniowych. W 2020 roku rząd podjął decyzję o zwiększeniu jego wielkości. Zmiany dotkną tylko te rodziny, które spodziewają się drugiego dziecka. Tak więc teraz rodzice otrzymają o 150 000 rubli więcej niż w poprzednim roku, czyli 616 617 rubli.

Nie ma jednak możliwości zakupu mieszkania nawet za tę kwotę. Dlatego większość rodzin, które otrzymały zaświadczenie, używa go do zakupu nieruchomości na kredyt hipoteczny.

Do chwili obecnej przepisy pozwalają na inwestowanie środków przyznanych w ramach programu w następujących obszarach:

1. Zaliczka na kredyt hipoteczny. Jest to bardzo wygodne, zwłaszcza jeśli rodzina nie ma środków na spłatę pierwszej części kredytu mieszkaniowego. Bądź przygotowany na to, że nie wszystkie banki będą współpracować z kapitałem macierzystym. Bardzo ważnym warunkiem dla wszystkich instytucji kredytowych są własne oszczędności członków rodziny. Jeśli nie możesz przedstawić dokumentu potwierdzającego, że je posiadasz, przygotuj się na to, że bank najprawdopodobniej odmówi kredytu hipotecznego.
2. Za pomocą kapitału macierzyńskiego możesz spłacić odsetki od pożyczki i część zadłużenia. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z bankiem, w którym zaciągnąłeś kredyt hipoteczny i powiadomić pracowników, że chcesz go spłacić przed terminem. W tym samym miejscu poproś o zaświadczenie o uzyskaniu pożyczki z określoną kwotą, odsetkami, nazwiskami pożyczkobiorców itp. Nie zapomnij wziąć rachunku bieżącego banku, do którego planujesz przenieść kapitał macierzyński. Następnie musisz udać się do funduszu emerytalnego i napisać oświadczenie. Pieniądze trafiają na konto bankowe (po wszystkich kontrolach) w ciągu 1-2 dni roboczych.

Interesujący! Wysokość kapitału macierzyńskiego w 2020 roku na drugie dziecko

Jakie mieszkanie można pożyczyć na kapitał macierzyński

Na mieszkania nakładane są surowe wymagania, których część kwoty spłaca się za pomocą kapitału macierzyńskiego. Mianowicie:

• mieszkanie musi znajdować się na terytorium Federacji Rosyjskiej;
• mieszkanie musi nadawać się do zamieszkania;
• mieszkanie nie powinno być zniszczone, zniszczone;
• mieszkanie musi mieć całą niezbędną komunikację.

Rejestracja

Uzyskanie kredytu hipotecznego w banku i spłata pierwszej raty w 2020 roku kapitałem macierzyńskim nie jest takie trudne. Najważniejsze jest wcześniejsze przemyślenie każdego kroku. Co mamy robić:

1. Pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to zdobyć sam certyfikat. Należy to zrobić natychmiast po urodzeniu dziecka. Zbieramy wszystkie niezbędne dokumenty i udajemy się do Funduszu Emerytalnego.
2. Z góry myślimy, na co wydamy kapitał macierzysty. Decydując się na zakup domu, warto zawczasu zastanowić się, jak go sprzedać – spłacić początkową ratę, czy spłacić część kwoty i odsetek dotychczasowego kredytu.
3. Kolejnym bardzo ważnym punktem jest wybór banku. Pamiętaj, aby dokładnie przestudiować wszystkie warunki zapewniane przez instytucje kredytowe i skoncentrować się na tym, którego program jest najbardziej odpowiedni.
4. Następnie zbieramy wszystkie niezbędne dokumenty do uzyskania kredytu hipotecznego i udajemy się do banku. W ankiecie dostarczonej przez pracownika instytucji należy zaznaczyć, że na spłatę kredytu hipotecznego zostanie przeznaczony kapitał macierzyński. Na potwierdzenie otrzymujemy zaświadczenie z Funduszu Emerytalnego stwierdzające, że na koncie osobistym znajdują się środki przekazane przez państwo.
5. Po zatwierdzeniu kredytu przez bank trzeba zacząć szukać odpowiedniego mieszkania.
6. Sporządzamy zobowiązania. Aby wydać kapitał macierzyński na zakup mieszkania, konieczne jest, aby było ono we wspólnej współwłasności. Pożyczka jest udzielana jednej osobie, a akcje są rozdzielane dokładnie po spłaceniu kredytu hipotecznego, w ciągu 6 miesięcy. Obowiązek notarialny i jest niezbędny w celu potwierdzenia Funduszowi Emerytalnemu, że nastąpi podział majątku. Taka gwarancja od pożyczkobiorcy. Wydanie zobowiązania kosztuje około 1500-2000 rubli. Notariusz musi dostarczyć akt małżeństwa, paszporty, akty urodzenia wszystkich członków rodziny, umowę pożyczki, wyciąg z rejestracji własności mieszkania (z Rosreestr) oraz zaświadczenie o kapitale macierzyńskim. Koniecznie poproś notariusza o kilka egzemplarzy. W przyszłości przydadzą Ci się przy sporządzaniu akcji, bo jeden egzemplarz przekażesz Funduszowi Emerytalnemu.
7. Następnie udajemy się do Funduszu Emerytalnego. Tam wypełniamy wniosek, w którym wskazujemy główny cel, na który chcemy skierować pomoc publiczną.
8. Następnie Fundusz Emerytalny dokładnie sprawdzi wszystkie dokumenty i wybrane mieszkanie.
9. Następnie nastąpi zawarcie transakcji i podpisanie umowy o kredyt hipoteczny.
10. Następnie transakcja zostaje zarejestrowana w Rosreestr.

Podstawowe wymagania banków

Banki, które pracują z kapitałem macierzyńskim, stawiają kredytobiorcy kilka wymagań:

• cóż, jeśli kredytobiorca jest klientem banku, to oprocentowanie kredytu hipotecznego może spaść i wniosek zostanie rozpatrzony szybciej;
• rodzina ma dodatkowe oszczędności;
• jeden z członków rodziny otrzymuje stałą pensję i pracuje w rozwijającym się przedsiębiorstwie;
• organizacja, w której pracuje kredytobiorca, nie powinna mieć dużych długów wobec banków;
• członkowie rodziny muszą mieć białą historię kredytową.

Wszystkie te warunki zwiększają szanse na przyznanie kredytu przy zaangażowaniu kapitału macierzyńskiego.

Najlepsza oferta od Sbierbanku

Kredyt hipoteczny z udziałem kapitału macierzyńskiego, jako opłatę początkową, można uzyskać w Sbierbanku. Instytucja oferuje najkorzystniejsze warunki dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie na kredyt.

Sbierbank:

• zapewnia świadczenia młodym rodzinom;
• nie pobiera prowizji od płatności;
• oferuje częściowe lub całkowite wykorzystanie kapitału macierzyńskiego;
• udziela rabatu na stawkę przy otrzymywaniu wynagrodzenia na karcie Sbierbanku;
• proponuje przeznaczyć kapitał na zakup mieszkań w budowie i wykończonych.

Wymagania bankowe wobec pożyczkobiorcy:

• wiek - nie mniej niż 21 lat, nie więcej niż 75 lat;
• staż pracy – od 6 miesięcy w dotychczasowym miejscu pracy i od 1 roku stażu pracy ogółem w ciągu ostatnich 5 lat;
• pożyczkobiorcą jest małżonek lub małżonek, jeżeli mieszkanie nie jest podzielone na podstawie umowy małżeńskiej.

Interesujący! Komu przysługuje kapitał macierzyński na pierwsze dziecko w 2020 roku

Co oferuje VTB

W VTB Bank w 2020 roku możesz także zaciągnąć kredyt hipoteczny i częściowo go spłacić z pomocą kapitału macierzyńskiego (i jako zaliczkę).

Instytucja oferuje następujące warunki:

1. Wkład początkowy powinien składać się nie tylko z macierzyńskiego funduszu kapitałowego, ale również z własnego. Jednocześnie możesz wziąć ze stolicy kwotę, która nie przekracza 15% kosztów mieszkania. Środki osobiste muszą wynosić co najmniej 10% kosztu mieszkania.
2. Aby wykorzystać kapitał macierzyński jako zaliczkę na kredyt hipoteczny, musisz przedstawić zaświadczenie i oświadczenie o wysokości salda. Możesz go odebrać w oddziale funduszu emerytalnego w miejscu rejestracji.
3. Bank daje również możliwość częściowej spłaty istniejącego kredytu. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z PF w miejscu rejestracji.

Warunki z Rosselkhozbank

Kredyt hipoteczny z kapitałem macierzyńskim jako zadatek i spłatą części kredytu w 2020 roku oferuje Rosyjski Bank Rolny.

Główne warunki:

• specjalne warunki kredytowe dla młodych rodzin;
• wcześniejsza spłata pożyczki bez ograniczeń;
• możliwość potwierdzenia dochodów w formie banku;
• brak prowizji od pożyczki;
• możliwość wyboru schematu spłaty kredytu.

Warunki dla pożyczkobiorcy:

1. Jednym z kredytobiorców musi być menedżer macierzyńskiego i ogólnego funduszu kapitałowego.
2. Od 0% kosztu nabywanego mieszkania, pod warunkiem, że wielkość kapitału spełnia lub przekracza wysokość minimalnej wymaganej zaliczki: co najmniej 10% kosztu nabycia nieruchomości, co najmniej 15% przy zakupie mieszkanie w nowym budynku.
3. W ciągu 3 miesięcy od daty zawarcia umowy pożyczki środki z kapitału macierzyńskiego należy przeznaczyć na spłatę zadłużenia.