Wynajem mieszkań w Petersburgu: główne niuanse

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 14:14

Każdego roku tysiące studentów i ludzi przyjeżdża do Petersburga w poszukiwaniu pracy tymczasowej i stałej. Oznacza to, że popyt na mieszkania na wynajem długoterminowy w północnej stolicy jest niezmiennie wysoki. Głównym dowodem na to jest fakt, że w ciągu ostatniego roku koszty wynajmowanego mieszkania wzrosły średnio o 5,4%. Według portalu Nididom można dziś wynająć mieszkanie w Petersburgu za średnio 31 tysięcy rubli.

Jak opłaca się wynająć dom w Petersburgu?

Cena wynajmu nieruchomości mieszkalnej zależy od wielu czynników.

• Obecnie na rynku mieszkań na wynajem dominują mieszkania jednopokojowe. W warunkach kryzysu gospodarczego to właśnie oni są najbardziej poszukiwani wśród młodych ludzi. Średnia cena takiego mieszkania to 21 tysięcy rubli.
• Aby osiedlić się w dwupokojowym mieszkaniu, musisz liczyć średnio 29 tysięcy rubli miesięcznie. Warto zauważyć, że w styczniu 2016 roku dwupokojowe mieszkanie w Petersburgu kosztowało około 27 tysięcy rubli, czyli koszt wynajmu wzrósł o 2 tysiące w ciągu roku. Udział mieszkań dwupokojowych wśród propozycji wynosi 22%.
• Najmniej reprezentowane na petersburskim rynku wynajmu nieruchomości są mieszkania trzypokojowe. Co jest logiczne, bo popyt na nie jest niewielki. Liczba ofert to tylko 6%. Średni miesięczny koszt takiego mieszkania to 39 tysięcy rubli, czyli o 2 tysiące rubli więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku.

Jeśli rozważymy mieszkania w Petersburgu z punktu widzenia jego lokalizacji, to takie obszary stolicy północnej jak Kalininsky, Wyborgsky, Primorsky i Newski są najbardziej poszukiwane. To właśnie w tych częściach miasta koncentruje się większość propozycji wynajmu mieszkań. Ponadto szansa na znalezienie opcji jakościowej za rozsądną cenę jest tutaj znacznie większa niż w innych dzielnicach stolicy Północnej.

Najmniej mieszkań oferowanych do wynajęcia znajduje się w obwodach Piotrogrodzkim, Wasileostrowskim i Admiralickim. Ale ceny wynajmu nieruchomości mieszkalnych w tych częściach miasta są o rząd wielkości wyższe niż średni poziom w Petersburgu. Na przykład typowe jednopokojowe mieszkanie w dzielnicy Piotrogrodzki można wynająć za 31 tysięcy rubli. Podczas gdy mieszkania o podobnej powierzchni i jakości naprawy w dzielnicy Krasnoselsky w Petersburgu będą kosztować tylko 18 tysięcy rubli.

Czego można się spodziewać po petersburskim rynku nieruchomości w przyszłości?

Specjaliści serwisu spbrealty.ru zakładają, że sytuacja na rynku nieruchomości w północnej stolicy będzie nadal stabilna. Oznacza to, że czynsze za mieszkania będą stopniowo rosły, dostosowując się do podstawowego poziomu popytu ze strony wypłacalnych najemców. Jednocześnie nie oczekuje się w najbliższym czasie gwałtownych podwyżek cen.

Opublikowane jako ogłoszenie