Kiedy centra handlowe zostaną otwarte w Moskwie po kwarantannie?

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 14:14

Właściciele nieruchomości komercyjnych nie wiedzą jeszcze dokładnie, kiedy centra handlowe (centra handlowe) zostaną otwarte w Moskwie po kwarantannie. Kiedy burmistrz stolicy Siergiej Sobianin ogłosił, że reżim wysokiego alarmu w Moskwie potrwa do 31 maja, stało się jasne, że centrum handlowe nie zacznie działać wcześniej niż w czerwcu.

Stopniowe anulowanie reżimu ograniczeń w Moskwie

6 maja, po ogłoszeniu przez prezydenta Rosji Władimira Putina zakończenia dni wolnych od pracy od 12 maja, mer Moskwy Siergiej Sobianin zdecydował, że reżim wysokiego alarmu w stolicy nie zostanie osłabiony do 31 maja.

Jednocześnie zapowiedział, że 12 maja w Moskwie rozpoczną pracę przedsiębiorstwa przemysłowe, w tym budowlane.

Burmistrz powiedział, że zniesienie restrykcji nastąpi w trzech etapach:

1. Moskale będą mogli uprawiać sport na ulicy.
2. Otwarte zostaną placówki oświatowe i dozwolone będą rodzinne spacery po ulicy.
3. Publiczne ogrody i parki zostaną otwarte dla masowych wizyt.

Przedsiębiorstwa usługowe, w tym centra handlowe, mogą otwierać się dopiero na trzecim etapie wyjścia z reżimu samoizolacji w Moskwie, podobnie jak zwykłe sklepy sprzedające produkty nieżywnościowe.

Problemy w centrach handlowych z powodu koronawirusa

Tylko sklepy spożywcze, apteki i banki były otwarte w moskiewskich centrach handlowych podczas ogłoszonego w związku z epidemią COVID-19 trybu wysokiego alarmu. Wszystkie inne punkty sprzedaży detalicznej zostały zamknięte.

Doprowadziło to do tego, że przez półtora miesiąca przymusowego przestoju właściciele centrum handlowego stracili 90% swoich dochodów. W takiej sytuacji pod koniec kwietnia zaczęli mówić, że jeśli po majowych wakacjach nie zostaną wznowione prace, personel będzie musiał zostać zwolniony.

Po ogłoszeniu przez W. W. Putina pakietu pomocy publicznej dla firm, które ucierpiały w czasie epidemii z powodu przymusowych przestojów, ustały publiczne rozmowy o zwolnieniu pracowników przez kierownictwo.

Po ogłoszeniu w kwietniu trybu wysokiego alarmu właściciele centrum handlowego przestali pobierać czynsz od najemców w całości, zgodnie z zaleceniami rządu dla wielkiego biznesu.

W tym samym czasie najemcy po prostu zamknęli swoją powierzchnię handlową działającą w centrum handlowym i zwolnili pracowników, a kompleksy muszą płacić za media, pracę służb porządkowych i ochrony.

Jednocześnie branża jest mocno zadłużona. Kwota środków pobranych przez właścicieli centrów handlowych od banków wynosi 2 biliony rubli. W takiej sytuacji, pod naciskiem rządowych zaleceń, banki udały się na spotkanie z właścicielami kompleksów, w tym do Moskwy, odkładając spłatę instytucji pożyczkowej na późniejszy termin.

Otwarcie szpitali polowych w moskiewskim centrum handlowym

Pod koniec kwietnia okazało się, że wiele moskiewskich ośrodków otworzy szpitale polowe dla pacjentów z koronawirusem. W związku z tym dla nich pytanie, kiedy centra handlowe w Moskwie zostaną otwarte po kwarantannie, nie jest jeszcze aktualne. Oznacza to, że centra handlowe stolicy nie zostaną w pełni uruchomione w maju.

Wiadomo, że w ATC „Moskwa”, położonym przy autostradzie Kashirskoye, tymczasowy szpital, który został otwarty na początku maja, będzie działał do lipca. Planowane jest również otwarcie tymczasowych szpitali chorób zakaźnych w innych moskiewskich centrach handlowych:

• w kompleksie targowym „Moskwa”;
• na WOGN;
• w Crocus City Hall;
• w Parku Patriotów;
• na Crocus Expo.

Nie podano, ile władze Moskwy za to zapłacą właścicielom centrum handlowego. Ludność Moskwy jeszcze nie narzekała, że centra handlowe nie działają. Moskale dokonują zakupów produktów nieżywnościowych przez Internet.

Generalnie koronawirus podniósł kwestię opłacalności dużych nieruchomości komercyjnych. Nie tylko centra handlowe, ale także duże centra biurowe po zakończeniu epidemii mogą pozostać bez klientów.

W ramach stopniowego wychodzenia z reżimu samoizolacji firmy i firmy zajmujące się handlem produktami niespożywczymi oraz w branży rozrywkowej mogą zmienić format pracy, a nawet zamknąć się w związku z faktem, że epidemia COVID-19 radykalnie zmieniły ich zwykłe życie.

W kontekście perspektywy drugiej fali epidemii duża liczba najemców może po prostu nie wrócić do centrów handlowych, całkowicie przechodząc na format pracy zdalnej. Wiele firm rozrywkowych, a także biur podróży działających w kierunkach zewnętrznych może zostać zamkniętych z powodu gwałtownego spadku popytu na ich usługi.

W takiej sytuacji centra handlowe pozostaną puste nawet po odwołaniu kwarantanny. Wciąż trudno wskazać dokładną datę otwarcia centrów handlowych w Moskwie po kwarantannie. Od kiedy to nastąpi, najprawdopodobniej stanie się jasne pod koniec maja.

Podsumować

1. Otwarcie firm zajmujących się sektorem usług w Moskwie nastąpi na trzecim etapie wyjścia z trybu wysokiego alarmu.
2. Obecnie w wielu centrach handlowych w stolicy otwierają się szpitale polowe na przyjęcie osób zarażonych koronawirusem.
3. Nie jest jeszcze jasne, czy po zakończeniu kwarantanny wszystkie moskiewskie centra handlowe będą mogły w pełni pracować, ponieważ sytuacja z koronawirusem może znacznie zmienić strukturę tej branży.
4. Wielu najemców może całkowicie przełączyć się na tryb handlu online, a sektor rozrywkowo-rekreacyjny może mocno zatonąć z powodu braku klientów.