Preferencyjny kredyt hipoteczny na 6 proc. w 2020 r

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-01-12 17:47

23 czerwca 2020 r. Prezydent Federacji Rosyjskiej zapowiedział, że warunki kredytu hipotecznego będą bardziej dostępne dla deweloperów i obywateli planujących zakup nieruchomości. Mówimy o preferencyjnym kredycie hipotecznym na 6 proc., który można uzyskać w 2020 roku.

Detale

Putin mówił o uruchomieniu nowego programu, który zawiera w sobie ideę preferencyjnego udzielania kredytów hipotecznych. Stopa takich pożyczek wyniesie 6%. Wcześniej preferencyjny kredyt hipoteczny mógł być zaciągnięty pod pewnymi warunkami. W Moskwie i Petersburgu koszt nieruchomości nie powinien przekraczać 8 milionów rubli, aw innych regionach kraju - nie więcej niż 3,5 miliona rubli.

Nowe zmiany obejmują zwiększenie limitu maksymalnej kwoty. W Moskwie i Petersburgu wielkość zwiększono do 12 milionów rubli, aw innych regionach - do 6 milionów.

Prezydent zwraca uwagę, że na uruchomienie tego typu akcji ze skarbu państwa przeznaczonych zostanie ponad 6 mld rubli.

Władimir Putin ma też inne propozycje, które wyraził na spotkaniu. Na przykład państwowa firma Dom.rf będzie mogła kupować nieruchomości, których obywatele wcześniej nie kupowali. Na realizację tego pomysłu zostanie przeznaczonych 50 miliardów rubli.

Możliwe będzie również dopłaty do oprocentowania kredytów dla deweloperów. Taka przewaga będzie dostępna dla firm, pod warunkiem zachowania miejsc pracy i ukończenia w niedalekiej przyszłości obiektów, na których prowadzone były prace.

Analitycy zwracają uwagę, że najbardziej opłacalnym pomysłem Prezydenta Federacji Rosyjskiej jest oprocentowanie preferencyjnych kredytów hipotecznych. Ten odsetek ma kilka zalet. Po pierwsze, 6,5% to bardzo opłacalna i niewielka stawka. Poniżej znajduje się tylko preferencyjny program „Kredyt rodzinny”, który mogą uzyskać rodziny wielodzietne.

Ten kredyt hipoteczny ma oprocentowanie 6%, ale oczywiście uzyskanie takiego kredytu jest trudniejsze niż nowego. Po drugie, stawka w proponowanym programie pozostaje przez cały okres kredytu hipotecznego. Dla rodzin wielodzietnych taka funkcja też istnieje, ale nie powstała od razu.

Co oferował rynek?

Analitycy firmy Dom.rf przedstawili 9 kwietnia prognozę, z której wynikało, że wolumen kredytów hipotecznych wystawionych w 2020 roku będzie mniejszy niż mógłby być. Na przykład w 2019 r. Obywatelom wydano 2, 8 bln rubli w formie pomocy hipotecznej. Przewiduje się, że w 2020 roku wyemituje się tylko 2,5 biliona rubli.

Aby wesprzeć obywateli w zakupie nowych nieruchomości, Dom.rf zaoferował dotowane stawki kredytów hipotecznych. Jeśli obywatel bierze dom na kredyt hipoteczny w terminie od 2020 do 2021 r., Dom.rf oferuje stawkę 8%.

Na realizację takiego programu władze będą musiały przeznaczyć ze skarbu 100 mld rubli. Państwowa firma wpadła też na pomysł kupowania nieruchomości niesprzedanych Rosjanom. Zmianie ulegnie oprocentowanie finansowania projektów – zauważa Dom.rf.

Prezes PIK Siergiej Gordiejew również mówi, że w kwietniu nastąpiły zmiany: gwałtowny spadek popytu na nieruchomości w stosunku do maja. Liczby są naprawdę imponujące – popyt spadł o 65%. Gordeev zaproponował prezydentowi Federacji Rosyjskiej obniżenie oprocentowania kredytów hipotecznych o 4,5%.

Uczestnicy programu

Frank Media przeprowadził ankietę na temat tego, czy banki zgadzają się wspierać ten program redukcji oprocentowania kredytów hipotecznych. Sbierbank wyraził swoje pragnienie. W tym banku stawka wyniesie 6,5% od momentu, gdy władze będą gotowe do uruchomienia programu preferencyjnych kredytów hipotecznych i wejdzie on w życie.

W programie weźmie również udział VTB Bank. Będzie mógł pomóc rządowi opracować i wyjaśnić wszystkie warunki wspólnie z innymi bankami i Ministerstwem Finansów. Anatolij Pieczatnikow, wiceprezes zarządu VTB, powiedział, że taki program wesprze zarówno sektor budowlany, jak i finansowy. VTB już zaczęło wspierać władze w realizacji tego pomysłu i przeznaczyło 84 miliardy rubli, czyniąc marzec rekordowym w liczbie zrealizowanych transakcji hipotecznych.

Pechatnikov mówi, że znaczna część całej kwoty preferencyjnego kredytu hipotecznego na poziomie 6% na korzystnych warunkach w 2020 roku to kwota przeznaczona na opłacenie mieszkania klasy komfortowej.

Oprócz pierwszych dwóch banków program będzie wspierany również przez Promsvyazbank. Mówiła o tym Marina Zabotina, szefowa działu płatności hipotecznych PSB. Mówi, że bank chętnie pomoże w uzyskaniu preferencyjnego kredytu hipotecznego na 6 proc. na korzystnych warunkach w 2020 roku dla obywateli w tym trudnym okresie i nie tylko dla rodzin wielodzietnych, ale także dla wszystkich innych.

Kilka banków, takich jak:

1. ICD.
2. Otwarcie banku".
3. Sowkombank.
4. Bank absolutny.

Siergiej Chotimskij, pierwszy wiceprezes zarządu Sowkombanku, zaznaczył, że ich instytucja na pewno weźmie udział w tym programie i wesprze władze.

Otkritie Bank zauważa, że stawka 6,5% jest bardzo opłacalna i atrakcyjna dla obywateli Rosji.

Absolut Bank twierdzi, że nie ma tak niskich stawek w żadnym programie hipotecznym, z wyjątkiem hipoteki dziecięcej. Ale i tutaj nowy program będzie bardziej opłacalny, ponieważ warunki uzyskania kredytów preferencyjnych są znacznie lepsze i bardziej przystępne.

Igor Seleznev, szef centrum kredytów hipotecznych Banku MKB, mówi, że nowa stawka 6,5% jest niższa niż wszystkie wartości na lata 2019-2020.

Podsumować

1. Rząd w marcu tego roku odnotował gwałtowny popyt na preferencyjne kredyty hipoteczne na poziomie 6 proc. z korzystnymi warunkami w 2020 roku.
2. W porównaniu do marca 2019 r. w marcu 2020 r. wielkość spłat kredytów hipotecznych wzrosła o 36% i wyniosła 305 mld rubli.
3. 23 czerwca Władimir Putin ogłosił, że wkrótce zostanie opracowany i wydany nowy program preferencyjnych kredytów hipotecznych z korzystnymi warunkami w 2020 roku.