Zwrot podatku przy zakupie mieszkania w 2022 roku dla osób fizycznych

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 14:14

Państwo rekompensuje wydatki obywateli na zakup mieszkań. Część kwoty wydanej na transakcję zwracana jest poprzez odliczenie podatku od nieruchomości. Zastanów się, jak nastąpi zwrot podatku przy zakupie mieszkania w 2022 roku dla osób fizycznych.

Kto jest uprawniony do odliczenia nieruchomości?

Prawo do zwrotu zapłaconego podatku jest możliwe przy zakupie domu. Ta możliwość jest dostępna tylko raz. Aby zwrócić pieniądze wydane przy zakupie mieszkania w formie odliczenia nieruchomości, musisz mieć określone prawa, aby spełnić pewne warunki:

• musisz być mieszkańcem Rosji;
• zakup mieszkań na terytorium Federacji Rosyjskiej;
• przy zakupie wykorzystaj własne środki lub uzyskaj kredyt hipoteczny;
• muszą istnieć dokumenty własności mieszkania lub akt przyjęcia i przekazania nowego mieszkania.

Rosjanie zwracają już zapłacony lub naliczony podatek dochodowy. Jeżeli nowo powstały właściciel nie jest oficjalnie zatrudniony, nie odlicza podatków, nie przysługuje mu prawo do odliczenia nieruchomości przy zakupie mieszkania.

Przedmioty przy zakupie, za które zwracany jest podatek

Po nabyciu mieszkania na hipotece, po otrzymaniu dokumentów potwierdzających prawo własności, dokonują odliczenia podatkowego. Możesz zwrócić odsetki od pożyczek otrzymanych na zakup domu.

Sformalizowanie prawa własności do udziału w budynku mieszkalnym, domu lub mieszkaniu, nabycie własności działki pod zabudowę mieszkaniową lub zarejestrowanie gruntu pod nabywaną nieruchomość – stanowi to również powód do złożenia wniosku o zwrot.

Ile odsetek można zwrócić

Istnieje limit spłat odsetek od kredytu hipotecznego - 3 miliony rubli. Maksymalna kwota, jaką można zwrócić przy zakupie mieszkania to 260 tys. To 13% limitu 2 milionów. Pod uwagę brane są realne kwoty wydane przy zakupie mieszkania.

Obywatele zwracają część pieniędzy wydanych na zakup domu, oficjalne zatrudnienie i płacenie 13% podatku do budżetu.

Jak dokonać zwrotu podatku od nieruchomości

Od 2021 r. obowiązuje uproszczona forma zbierania i składania dokumentów o zwrot podatku przy zakupie mieszkania dla osób fizycznych. Nie będziesz musiał zbierać wielu zaświadczeń i dokumentów potwierdzających.

Kupując dom w 2021 r. możesz szybko otrzymać pieniądze - 13% kwoty wydanej na zakup mieszkania, wystarczy napisać wniosek i przedstawić dane bankowe.

Okres zwrotu podatku przy zakupie mieszkania dla osób fizycznych

Kupując nieruchomość mieszkalną, musisz nie tylko sfinalizować zakup, ale także uzyskać dokumenty potwierdzające własność. Obiekt musi być oficjalnie zarejestrowany.

Ponieważ pieniądze za zakup mieszkania zwracane są za faktycznie zapłacone podatki, jedna płatność może nie wystarczyć. Jeśli 13% kwoty faktycznie wydanej na zakup mieszkania w formie podatku nie zostanie zwrócone jednorazowo, w następnym roku płatność jest dokonywana ponownie - do momentu otrzymania całości należnego odliczenia.

Uproszczona procedura składania wniosków

Na stronie usług publicznych na swoim koncie osobistym musisz napisać wniosek o odliczenie. Szybkość rejestracji zależy od prawidłowego wypełnienia wszystkich kolumn. Aplikacja jest generowana automatycznie. Aby dokonać płatności, musisz podać dane bankowe swojego konta osobistego.

Urząd skarbowy samodzielnie rozpatruje wnioski. Sprawdza wszystkie dokumenty tytułowe, podatek dochodowy od osób fizycznych złożone przez pracodawcę.

Zgodnie z nowymi przepisami weryfikacja dokumentów nie powinna przekraczać 30 dni. W ciągu dwóch tygodni po zakończeniu czeku pieniądze zostaną przelane na konto wnioskodawcy.

Wniosek o zwrot pieniędzy z zakupu mieszkania można sporządzić w miejscu pracy. W takim przypadku od następnych zarobków nie zostanie naliczony nowy podatek. Jeśli dokonasz odliczenia za pośrednictwem wielofunkcyjnego centrum lub serwisu usług publicznych, pieniądze celowo trafiają na konto.

Co jeszcze musisz wiedzieć, składając wniosek o odliczenie

Nie ma możliwości skorzystania z odliczenia dla krewnych. Jeśli obywatel płaci za zakup mieszkania jednego z jego krewnych i istnieją na to dokumenty potwierdzające, nie ma prawa do odliczenia. Nieruchomość musi być w nim zarejestrowana.

Jeżeli przy zakupie domu udział jest przewidziany dla dziecka, a rodzice za to płacą, mają prawo do odliczenia majątkowego. Jeżeli nieruchomość mieszkalna została nabyta w małżeństwie, uważa się ją za nieruchomość nabytą wspólnie, a prawo do odliczenia mają oboje małżonkowie.

Dla emerytów opracowano specjalną procedurę przetwarzania refundacji. Jeśli osoba przeszła na emeryturę w tym samym roku, w którym kupiła mieszkanie, ma prawo ubiegać się o odliczenie za lata poprzednie. W końcu płacił podatki. Po trzech latach od zakupu mieszkania traci się prawo do zwrotu części podatku.

Wyniki

W 2021 roku osoby fizyczne będą mogły zwrócić podatek od zakupu mieszkania w ramach uproszczonego schematu. Nie będziesz musiał zbierać wielu zaświadczeń i dokumentów potwierdzających. 13% kwoty wydanej na zakup mieszkania można otrzymać po złożeniu wniosku.