Podatek od nieruchomości w 2022 r

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 14:14

W listopadzie 2020 r. prezydent kraju podpisał ustawę federalną nr 374, przewidującą zmiany w dotychczasowym systemie podatkowym (transport i majątek). Nie wszystkie korekty wymienione w akcie ustawodawczym weszły w życie na początku 2021 r. Niektóre z nich mają osobne daty rozpoczęcia składania wniosków. Podatek od majątku osobistego w 2022 r. konsoliduje znaczną ulgę dla zwykłych podatników.

Istota zmian

W ustawie federalnej nr 374 odnotowuje się innowacje, które przekształcają zasady obliczania nie tylko nieruchomości, ale także podatku transportowego dla osób fizycznych. Główne zmiany można nazwać pozytywnymi. Rozszerzają wykorzystanie pewnych kategorii obywateli.

Do przełomowych zmian w podatku od nieruchomości osób fizycznych, które nadal obowiązują w 2022 r., należą:

• Doprecyzowanie okresu, od którego naliczany jest podatek, z uwzględnieniem świadczeń należnych podatnikowi (nie od dnia złożenia wniosku, ale od dnia ich przekazania osobie fizycznej w sposób legalny).
• Przekształcenia wartości katastralnej w obliczeniach, nie tylko w bieżącym, ale również w poprzednich okresach, jeśli istnieją przypadki określone w ustawie. Są dwa z nich: jeśli wartość katastralna została błędnie wskazana w USRN i jest to błąd techniczny w informacji, i jeśli przeszła, a jednocześnie dokonano wyjaśnień i zmian w akcie potwierdzającym nowe wyniki.
• Podatek od nieruchomości osób fizycznych w 2022 roku można przeliczyć bez ograniczania liczby okresów podatkowych, nawet jeśli prawo do świadczenia powstało wcześniej niż trzy lata, ale nie zostało uwzględnione w obliczeniach.
• Dla nowo powstałych obiektów nieruchomości wprowadzono współczynnik redukcji, który będzie służył do obliczania wysokości obciążenia podatkowego majątku osoby fizycznej.
• Wcześniej był używany tylko przy obliczaniu za trzeci okres rozliczeniowy, a od czwartego był już w całości opłacony. Teraz, jeśli podstawa opodatkowania jest określona wartością katastralną, obliczenia są dokonywane od czwartego okresu podatkowego.

Osobno należy odnotować jedną zmianę - jest to rozszerzenie listy beneficjentów, którzy nie muszą ubiegać się o należną ulgę podatkową i pisać wniosku do służby skarbowej. Weterani bazy, zarejestrowani w EGISSO (państwowym systemie informacji o ubezpieczeniach społecznych), automatycznie otrzymają należne im świadczenia z tytułu podatków transportowych, gruntowych i majątkowych.

Teraz weterani wojenni nie będą musieli składać wniosków i okazywać dokumentów potwierdzających prawo do zasiłku. Fundusz Emerytalny prześle stosowną informację do urzędu skarbowego, a prawo do odliczenia będzie realizowane bez roszczenia.

Inne ważne punkty

Podobnie jak w 2021 r., mimo braku zmian w przepisach, innowacje, korekty i dostosowania, które weszły w życie w ubiegłym roku, nadal działają w bieżącym okresie podatkowym. Przy obliczaniu podatku od nieruchomości osób fizycznych w 2022 r. należy wziąć pod uwagę ważne punkty:

• przy obliczaniu liczy się tylko wartość katastralna (możesz się dowiedzieć, uzyskując certyfikat w USRN lub kilkoma innymi, bardziej złożonymi metodami);
• współczynnik korygujący jest teraz stosowany tylko do 0, 6, kolejny CC (0, 8) jest wykluczony z obiegu;
• stawka podatkowa - 0,1% podstawy opodatkowania (czyli wartości katastralnej każdej nieruchomości będącej własnością osoby fizycznej);
• podatek nie jest płacony, jeśli powierzchnia nieruchomości należąca do podatnika jest mniejsza niż odliczenie należne obywatelom (można go stosować od stycznia ubiegłego roku do udziałów i pomieszczeń);
• stosuje się odliczenie zmienne - 10 m² za pokój, 20 m² za mieszkanie i 50 m² za własny prywatny dom;
• jeśli dana osoba posiada kilka przedmiotów różnego rodzaju, ma prawo otrzymać premię tylko za jeden z nich;
• stawki podatkowe są określane przez region zamieszkania: samorządy mają prawo nie tylko podnieść je o 0,2 punktu, ale także całkowicie je znieść.

W Moskwie obowiązują zróżnicowane stawki, których wielkość zależy od charakteru budynku i jego wielkości.

Jeśli dana osoba jest właścicielem garażu, płaci 0, 1%, w mieszkaniach do 150 m jest stawka 0, 5%, a za wszystko powyżej - już 2%. Za budynki gospodarcze będziesz musiał zapłacić stawkę 0,3%. Jest to przykład delimitacji i określenia wysokości opodatkowania, który został przyjęty przez władze moskiewskie.

W pozostałych regionach podatek od majątku osób fizycznych w 2022 r. można obliczyć według innego schematu. Dlatego zanim zaczniesz obliczać kwotę do zapłaty, lepiej skontaktować się z lokalną administracją. Nie jest łatwo odzyskać nadpłatę, a jeśli przekażesz wystarczającą ilość środków, możesz zostać objęty sankcjami pieniężnymi.

Jak obliczyć podatek

Wprowadzone zmiany w ustawodawstwie stały się przyczyną modyfikacji formuły obliczania podatku od nieruchomości. Nie pozostało to samo, chociaż jest zapisane w art. 408 Kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej:

NI (podatek od nieruchomości osób fizycznych) = (NKS - NIS) x KK

• NCC to wartość katastralna obiektu;
• NIS - inwentaryzacja;
• КК - współczynnik korygujący.

Interesujący! Podatek gruntowy w 2022 roku dla osób prawnych i terminy płatności

Teraz w obliczeniach stosowana jest tylko wartość katastralna. Wcześniej poinformowano, że nie uwzględniono wartości zapasów od początku 2020 roku. Do końca tego roku powinno było nastąpić przejście do tego systemu wszystkich przedmiotów opodatkowania.

Wartość katastralną Twojej nieruchomości można znaleźć w USRN. Formuła uwzględniająca wartość zapasów została oddana do użytku w tych obiektach, które nie miały czasu na terminowe zakończenie procesu przejścia.

Jeżeli władze lokalne z jakiegokolwiek powodu nie ustaliły stawek podatkowych, stosuje się te ustalone w Kodeksie podatkowym Federacji Rosyjskiej (federalnej). Prawo do ulg w podatku od nieruchomości dla osób fizycznych przysługuje wielu kategoriom obywateli - od weteranów II wojny światowej i baz wojskowych po personel wojskowy i ich rodziny, osoby niepełnosprawne, niektóre kategorie osób otrzymujących emerytury państwowe i renty rodzinne. W regionach mogą powstawać dodatkowe kategorie beneficjentów.

Wyniki

Od 1 stycznia ubiegłego roku weszły w życie zmiany dotyczące naliczania podatku od nieruchomości dla osób fizycznych:

1. Obywatele muszą zapłacić powiadomienia nie później niż w grudniu bieżącego roku.
2. Odsetki karne naliczane są za każdy dzień przeterminowania.
3. Zmieniła się podstawa opodatkowania, wartość zapasów nie jest teraz brana pod uwagę.
4. W przypadku niezgodności z kwotą wskazaną w zeznaniu podatkowym, można to wyjaśnić przedstawiając dokumenty potwierdzające poprawność.