Podatek od nieruchomości w 2021 r

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-01-18 00:24

Na terenie wszystkich regionów Rosji, z wyjątkiem Sewastopola, od tego roku podatek od majątku osobistego osób fizycznych będzie kształtowany w nowy sposób - na podstawie wartości katastralnej obiektu. Oznacza to, że dotychczas wykorzystana wartość inwentaryzacyjna obiektów nie będzie brana pod uwagę przy obliczaniu płatności podatkowych w 2021 roku.

Nowe zasady obliczania odliczeń podatkowych

Rozliczanie wartości katastralnej obiektu przy obliczaniu płatności jest regulowane przez rosyjskie ustawodawstwo podatkowe (klauzula 1 art. 402 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej). W rzadkich przypadkach wskaźnik nie jest brany pod uwagę, jeżeli w niektórych regionach kraju nie został przyjęty odpowiedni dokument normatywny, potwierdzający zastosowanie tego parametru przy obliczaniu płatności podatkowych.

Nowe zasady kalkulacji weszły w życie stopniowo. Lista rosyjskich regionów, które przeszły na stosowanie wartości katastralnej przy określaniu wysokości podatku, była uzupełniana etapami.

Stosowanie zmodyfikowanego schematu naliczania płatności zostało odnotowane w wielu podmiotach wchodzących w skład Rosji w ciągu ostatnich kilku lat. Szczegóły - w tabeli.

Rok	Liczba podmiotów Federacji Rosyjskiej
2016	28
2017	49
2018	63
2019	70
2020	Planowane w 74
2021	Planowane w 84

Aby zapobiec gwałtownemu wzrostowi poziomu obciążenia płatnika w 2021 r., rosyjskie ustawodawstwo przewiduje szereg środków. Przy obliczaniu podatku od majątku osobistego osób fizycznych obowiązuje kilka zasad:

1. Możesz sporządzić odliczenie podatkowe dla budynku mieszkalnego, mieszkania lub pokoju według wartości katastralnej - odpowiednio 50, 20 i 10 metrów kwadratowych od określonych rodzajów nieruchomości.
2. Jeśli w rodzinie jest troje lub więcej nieletnich, możesz otrzymać zwiększone odliczenia podatkowe w postaci metrów kwadratowych: 7 - jeśli posiadasz budynek mieszkalny, 5 - jeśli posiadasz mieszkanie.
3. Przez pierwsze trzy lata podaje się współczynniki redukcji: odpowiednio 0, 2, 0, 4 i 0, 6 od pierwszego do trzeciego roku.
4. Po dwóch latach podatek nie może wzrosnąć o więcej niż 10 proc., z wyjątkiem lokali handlowych i biurowych.
5. Zidentyfikowano szereg kategorii osób, które mogą czerpać korzyści – nie płacić podatku od jednego z rodzajów istniejących nieruchomości. Nie musisz płacić za jedno mieszkanie, jeden garaż czy jeden pokój. Wyjątkiem są obiekty, które są wykorzystywane w sferze biznesowej.

Jeśli właścicielem jest tylko część nieruchomości, właściciel musi zapłacić podatek tylko za swój udział. Ważne jest, aby wiedzieć, że wszystkie ustalone świadczenia za bieżący okres pozostają nawet po przejściu na nowy system obliczania płatności podatkowych. Lokalne organy podatkowe określają kwotę płatności.

Interesujący! Podatek od nieruchomości w 2021 roku dla osób prawnych

Indywidualne stawki podatku od nieruchomości

W procesie kształtowania kwoty płatności stosuje się wskaźnik wartości katastralnej zaksięgowany w USRN w dniu 1 stycznia tego roku, który jest okresem podatkowym. Podane odliczenie podatku jest odejmowane od wartości katastralnej i mnożone przez stawkę. Procenty, które będą obowiązywać w 2021 roku przedstawia poniższa tabela.

Podatek, %	Typy obiektów
0, 1	Prywatny dom mieszkalny, udział w domu, mieszkaniu, części mieszkania, pokoju, niewykończony budynek mieszkalny, budynek gospodarczy
2	Obiekty wymienione w art. 378,2 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej, majątek, którego wartość katastralna przekracza 300 milionów rubli
0, 5	Inne rodzaje nieruchomości

Władze regionalne mają prawo do zmiany stawek podatkowych.

Termin płatności podatku

Zgodnie z art. 409 kodeksu podatkowego Federacji Rosyjskiej płatnik musi zapłacić podatek przed 1 grudnia roku następującego po poprzednim okresie rozliczeniowym. Urząd skarbowy wysyła do obywatela zawiadomienie, na podstawie którego dokonywana jest płatność.

Wartość katastralna jest bardziej wiarygodnym wskaźnikiem oceny nieruchomości osób fizycznych, która jest ustalana w wyniku badania. Przeniesienie podatku od nieruchomości z uwzględnieniem wartości katastralnej nastąpi po raz pierwszy w 2021 roku.

Podsumować

1. Obliczenie podatku od nieruchomości dla obywateli Rosji w 2021 r. będzie oparte na wskaźniku wartości katastralnej obiektu.
2. Właściciele nieruchomości mogą otrzymać odliczenie od podatku, które jest równe wartości katastralnej określonej liczby metrów kwadratowych w odniesieniu do określonego rodzaju nieruchomości: 50 - jeśli dom jest własnością, 20 - jeśli nieruchomość ma postać mieszkanie lub część domu, 10 - jeśli część mieszkania lub pokoju jest własnością.
3. W zależności od rodzaju nieruchomości stawki podatkowe są różne i wynoszą 0, 1; 0, 5; 2%. Płatności należy dokonać na podstawie zawiadomienia wysłanego przez urząd skarbowy.
4. Beneficjenci mogą być zwolnieni z płacenia za jeden dom lub mieszkanie, jeden garaż lub miejsce na samochód. Jeżeli w posiadaniu znajduje się drugi i trzeci przedmiot, wymagana jest opłacenie podatku.