Kapitał macierzyński na poprawę warunków mieszkaniowych w 2021 r

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 14:14

Program, który rozpoczął działalność w 2007 roku, koncentruje się na pomocy rządowej dla rodzin z dziećmi. W takim przypadku możesz wydać kapitał macierzyński na poprawę warunków mieszkaniowych. Dowiedz się poniżej, jakie są zasady w 2021 roku.

Podstawowe koncepcje

Prawo zezwala na wykorzystanie funduszy certyfikacyjnych na sformalizowany zakup mieszkania. Po pierwsze, rodzina musi uzasadnić, na jaki obiekt będzie wydawać pieniądze - mieszkanie, dom lub udział. Efektem transakcji może być zakup lub rozbudowa domu.

Zgodnie z RF Housing Code, typy nieruchomości, które są uważane za mieszkalne, są zatwierdzane. Dotyczy to tych rodzajów mieszkań:

• Pokój;
• dom, mieszkanie;
• udział w domu, mieszkaniu.

Należy również zwrócić uwagę na wiek budynku mieszkalnego. Następujące normy są zatwierdzone przez prawo:

1. Korzystanie z kapitału natychmiast, czyli do ukończenia przez dziecko 3 roku życia. Jest to dozwolone w przypadku zakupu mieszkania na kredyt hipoteczny lub jego spłaty, jeśli zostało wydane wcześniej.
2. Po 3 latach możliwe staje się wydawanie środków na różne cele określone prawem.

Używanie certyfikatu do majsterkowania jest powszechne. Jeśli rodzina nie ma jeszcze własnego domu, może skorzystać z tego wsparcia na nabycie własności nieruchomości.

Umowa sprzedaży

Poprawa warunków życia jest dozwolona na 2 sposoby:

• pełna płatność z kapitału macierzyńskiego;
• dodawanie środków osobistych do certyfikatu.

Podczas zawierania transakcji dotyczących nieruchomości kupujący i sprzedający zawierają umowę sprzedaży. A wraz z kapitałem macierzyńskim pojawia się trzecia strona - PFR. Przy wykorzystaniu środków z certyfikatów obowiązuje płatność odroczona, ponieważ środki przelewane są na konto sprzedawcy przez kilka miesięcy.

W rezultacie umowa kupna-sprzedaży z wykorzystaniem kapitału zawiera kilka punktów:

• kwota wypłacona z pieniędzy osobistych;
• środki przeniesione z kapitału macierzyńskiego;
• nabycie własności po przeniesieniu certyfikatu na sprzedawcę środków.

Kupujący i sprzedający muszą pisemnie potwierdzić zgodę na transakcję. Aby to zrobić, musisz skontaktować się z Rosreestr, gdzie rejestracja zastawu na nieruchomości odbywa się na podstawie środków wypłaconych z pieniędzy osobistych. Sprzedawca musi następnie otrzymać je od PF. Następnie wymagane jest usunięcie kaucji, a własność przechodzi na kupującego.

Kupowanie domu

Istnieją pewne warunki, aby wydać kapitał macierzyński na poprawę warunków mieszkaniowych. Ważne jest, aby dom był uważany za bezpieczny do życia, zapewniał komfort i odpowiadał normom sanitarnym.

Ponadto musi:

• znajdować się we wspólnocie mieszkaniowej;
• być przedmiotem indywidualnej budowy;
• posiadają ogrzewanie, kanalizację, bieżącą wodę i prąd.

Amortyzacja obiektu nie powinna przekraczać 50%.

Kupno mieszkania awaryjnego nie będzie działać. Teren, na którym znajduje się dom, musi być własnością rodziny. Ziemia nie jest kupowana za środki z certyfikatu.

Jeśli FIU zezwoliła na rejestrację w rozliczeniu, nie ma innych ograniczeń. Jeśli pojawią się wątpliwości dotyczące domu, komisja budowlana sprawdzi: jej zawarcie będzie podstawą do udostępnienia środków.

Budowa domu

Rodzina może samodzielnie wybudować obiekt przy pomocy firm budowlanych. Dopuszcza się wykorzystanie kapitału macierzyńskiego na zrekompensowanie kosztów budowy placówki, jeżeli została ona przeprowadzona po 2006 roku.

Jeżeli korzystano z usług firm zewnętrznych, to podstawą do uzyskania certyfikatu będzie umowa o roboty budowlane. Tam zarejestrowane jest konto firmy, na które przelewane są pieniądze.

Gdy budowa jest prowadzona samodzielnie, środki nie są przekazywane natychmiast:

1. Przed budową daj 50%. Aby to zrobić, powinieneś odwiedzić FIU z niezbędnymi dokumentami: dotyczącymi własności terenu, rejestracji, otwarcia konta, pozwolenia na budowę.
2. Druga połowa jest przekazywana sześć miesięcy po zakończeniu budowy domu.

Należy zakupić działkę pod indywidualne budownictwo mieszkaniowe. Rejestracja odbywa się zgodnie z normami RF LC. Nie będzie można wziąć pieniędzy na zakup działki, można to zrobić tylko na budowę domu.

Jeśli twoje środki zostały wykorzystane do tych celów, dozwolona jest rekompensata wydatków. Dlatego ważne jest, aby mieć przy sobie wszystkie pokwitowania, czeki i inne dokumenty dotyczące płatności, ponieważ należy je przesłać do FIU. Specjaliści zapoznają się z dokumentami, a następnie podejmą decyzję o odszkodowaniu.

Zakup mieszkania

Środki z kapitału macierzyńskiego na poprawę warunków mieszkaniowych można przeznaczyć na zakup drugiego mieszkania. Jakie są warunki na 2021 rok? Transakcja odbywa się na dwa sposoby:

1. Należy poczekać, aż dziecko ukończy 3 lata.
2. Możesz dostać kredyt hipoteczny i wykorzystać kapitał jako zadatek lub spłatę kredytu.

Jeśli rodzina chce od razu skorzystać z pieniędzy, to przy rejestracji kredytu hipotecznego w umowie musi być sprecyzowana konieczność kupna mieszkania. Dokument jest przekazywany do FIU. Określa również, ile czasu zajmuje bankowi przekazanie środków sprzedawcy. Pieniądze z certyfikatu trafiają do instytucji finansowej 2 miesiące po dacie zatwierdzenia.

Należy pamiętać, że w ciągu 2 miesięcy będziesz musiał sam zapłacić odsetki. Wtedy można wykorzystać pieniądze z certyfikatu. Rodziny mogą napotkać pewne trudności w realizacji tej transakcji:

1. Nie wszystkie instytucje finansowe udzielają kredytów hipotecznych, które będą zwracane kapitałem.
2. Dozwolony jest kontakt ze spółdzielniami konsumenckimi, ale jest wysoka stawka.

Jeśli dziecko ma więcej niż 3 lata, środki z certyfikatu są przekazywane na konto sprzedawcy. Niuanse tej transakcji:

1. Rozliczenie kupującego ze sprzedającym nie następuje natychmiast, co jest przewidziane w umowie.
2. Sprzedający może wziąć od FIU zaświadczenie o saldzie pieniędzy na podstawie certyfikatu.
3. Umowa określa, kiedy następuje przeniesienie własności. Można to zrobić po podpisaniu umowy lub po przekazaniu środków.

Pierwsza opcja jest preferowana, jeśli sprzedawca zgadza się na takie warunki. W przypadku drugiego istnieje pewne ryzyko, jeśli FIU nie przekaże pieniędzy i może wymagać przeniesienia własności po przekazaniu kwoty. Wszystko to jest określone z góry i musi być określone w umowie.

Sprzedawca może zawrzeć w dokumencie sekcję dotyczącą czasu kontaktu kupującego z FIU w celu przekazania środków z certyfikatu. Zwykle podaje się 10 dni. Jeśli jedna ze stron naruszyła warunki, druga ma prawo anulować transakcję.

W ten sposób rodziny mogą wydać kapitał macierzyński na poprawę warunków życia. Ważne jest tylko, aby wiedzieć, jakie warunki obowiązują w 2021 roku i przestrzegać ich. Oprócz zakupu środki można przeznaczyć na naprawę i przebudowę istniejącej nieruchomości mieszkalnej.

Głównym wymaganiem jest, aby dziecko miało 3 lata. Wymagane jest prowadzenie czeków, które będą podstawą do otrzymania odszkodowania.

Podsumować

1. Kapitał macierzyński można przeznaczyć na zakup mieszkania lub domu.
2. Dozwolone są tylko nieruchomości mieszkalne
3. Umowa określa wszystkie niuanse transakcji, w tym punkty dotyczące wykorzystania środków z certyfikatów.
4. Transfer środków na transakcje jest realizowany przez Fundusz Emerytalny.