Ulga podatkowa za mieszkanie w 2021 r

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 14:14

Kupowanie nieruchomości to ważna procedura, w której należy wziąć pod uwagę wiele subtelności. W takim przypadku możesz uzyskać odpis od podatku za mieszkanie. Powiemy Ci, jakie dokumenty są wymagane do tej procedury w 2021 roku.

Niuanse odbioru

Wszystkie osoby, które zarejestrowały swoją nieruchomość w poprzednim okresie rozliczeniowym równym 1 roku kalendarzowemu, mogą zwrócić podatek przy zakupie domu. Na przykład, jeśli zakup mieszkania miał miejsce w 2020 roku, to pakiet dokumentów można złożyć nie wcześniej niż w pierwszym kwartale 2021 roku.

Jeżeli kwota podatku dochodowego od osób fizycznych przekazana do budżetu za ostatni rok jest mniejsza niż przewidziane odliczenie, można przenieść saldo pieniędzy na przyszły okres rozliczeniowy. W tym celu należy skontaktować się z IFTS z kompletem wymaganych dokumentów.

Należy to zrobić w 2022 r., jeśli wymagane jest odliczenie za 2021 r., a w 2023 r., jeśli kalkulacja jest dokonywana na 2022 r. Zasady te należy przestrzegać corocznie aż do bezwzględnego wydatkowania środków.

Do czasu, w którym nie ma prawa do odliczenia, zabrania się wcześniejszego przesyłania deklaracji. Wyjątkowo istnieje taka kategoria jak emeryci, dla których ograniczenie dotyczące przeniesienia odpisu na kolejne lata nie jest uważane za istotne.

Uprawnienia

Niektórzy ludzie najpierw chcą wiedzieć, jakie dokumenty są potrzebne. Ale odliczenie od podatku za zakupione mieszkanie w 2021 r. nie zawsze jest przewidziane. Aby dowiedzieć się, czy zwrot podatku jest dozwolony, musisz zapoznać się z listą wymagań, które dotyczą osób fizycznych.

Obowiązują następujące warunki:

• wnioskodawca jest mieszkańcem Federacji Rosyjskiej;
• mieszkalnictwo w Rosji;
• nieruchomość została zakupiona na kredyt hipoteczny lub za własne pieniądze;
• wnioskodawca może złożyć akt o przeniesieniu przedmiotu.

Odliczenie następuje w przypadku zakupu mieszkania w nowym domu lub na rynku wtórnym od osoby fizycznej lub prawnej. Nie ma możliwości otrzymania odliczenia, gdy sprzedawcą jest ktoś z rodziny wnioskodawcy lub bliski krewny. Mimo że środki zostały faktycznie wypłacone.

Jeżeli przedmiot został nabyty przez jednego małżonka, ale umowa małżeńska nie została zawarta między mężem a żoną, wówczas mieszkanie będzie uważane za wspólną własność. Po zakupie tej nieruchomości oboje mają prawo do zwrotu podatku.

Odliczenia dokonuje się w wysokości rzeczywistych wydatków na zakup i na podstawie limitu. Dla każdego z małżonków liczba ta wynosi 2 miliony rubli.

Nie ma znaczenia, kto według dokumentacji jest uważany za właściciela domu i kto jest zobowiązany do sporządzania dokumentów płatniczych. Małżonkowie mogą swobodnie dystrybuować to odliczenie. Ale w oświadczeniu na ten temat należy wskazać.

Następnie dokument jest składany do urzędu skarbowego wraz z deklaracją. Wszystko to służy jako podstawa do zwrotu podatku.

Rodzice mają prawo do zwiększenia odliczenia, jeśli jest ono wydawane na dziecko. Dotyczy to przypadków, gdy mieszkanie jest w całości własnością lub w formie udziału osoby małoletniej.

Jego zgoda na otrzymywanie świadczeń nie jest wymagana. Jeśli rodzice wydali go dziecku, może otrzymać odliczenie po ukończeniu 18 roku życia.

Lista dokumentów

Musisz wiedzieć, jakie dokumenty są potrzebne. Ulga podatkowa w 2021 roku na zakupiony apartament jest wystawiana po złożeniu całego pakietu.

Składa się z następujących artykułów:

1. Deklaracje 3-NDFL. Jeśli obiekt został zakupiony w 2020 roku, dane są wprowadzane do dokumentu na określony czas.
2. Kopie paszportu. Jeśli nieruchomość jest współwłasnością, wymagane będą dokumenty od wszystkich właścicieli tego obiektu.
3. Wyciągi z USRN.
4. Certyfikaty 2-NDFL z dochodem. Możesz go otrzymać od swojego pracodawcy.
5. Umowy w przypadku zakupu mieszkania z kredytem hipotecznym.
6. Paragony z informacją o kosztach płatnika.

Gdy przedmiot zostaje nabyty we współwłasność wspólną, potrzebny jest dokument potwierdzający podział kwoty odliczenia. Ważne jest, aby dokument był poświadczony notarialnie.

Wysyłanie dokumentów

Istnieje kilka metod składania dokumentacji w celu uzyskania odliczenia. Popularnym sposobem jest osobista wizyta w urzędzie skarbowym w miejscu zamieszkania. Wnioskodawca otrzymuje deklarację 3-NDFL z pieczęcią i datą przyjęcia.

Dokumentację można przesłać listem poleconym z wykazem załączników. Wówczas za datę zgłoszenia uważa się datę wysyłki wskazaną na potwierdzeniu płatności. To na niej powinieneś się skupić.

Innym sposobem jest złożenie deklaracji na stronie FTS. Aby to zrobić, zarejestruj konto osobiste. Prezentowana metoda jest uważana za najwygodniejszą. Ale będziesz potrzebować podpisu elektronicznego.

Ile dokumentacji jest sprawdzane

Najczęściej termin sprawdzania prac to około 3 miesiące. Liczona jest od momentu złożenia wniosku. Specjaliści muszą upewnić się, że wszystkie informacje są aktualne, dokumenty są poprawne. Daje się jeszcze jeden miesiąc na przekazanie wnioskodawcy pieniędzy. Okazuje się, że w sumie na rozmyślanie poświęca się 4 miesiące.

Urząd skarbowy w ciągu 30 dni informuje o możliwości skorzystania z prawa do odliczenia. Dokument należy przekazać pracodawcy. Dział księgowości nie będzie potrącał podatku dochodowego od osób fizycznych z wynagrodzenia pracownika.

Procedurę tę prowadzi się do czasu, gdy od początku roku skumulowany dochód nie przekroczy kwoty potrącenia określonej w zawiadomieniu. Zdarza się również, że nie da się w pełni wykorzystać odliczenia za rok. Następnie reszta jest przenoszona do następnego. Ale w takim przypadku musisz ponownie udać się do urzędu skarbowego, aby uzyskać potwierdzenie.

Co roku można złożyć deklarację i wniosek do urzędu skarbowego, jeśli istnieje saldo środków do odliczenia i podatku. Ta procedura jest wykonywana do momentu zwrotu pełnej kwoty podatku dochodowego od osób fizycznych.

Możesz zostawić wniosek o zatwierdzenie praw do odliczenia od pracodawcy na portalu nalog.ru. Wystarczy założyć konto osobiste, które jest łatwe w użyciu. Dzięki stronie możesz od razu wysłać go do działu. Dzięki tej funkcji nie ma potrzeby sporządzania deklaracji.

Jeśli pewna kwota jest wypłacana przez kapitał macierzysty

W takim przypadku nie warto liczyć na odliczenie od całej kwoty ceny mieszkania, ponieważ jest to zabronione. Przed złożeniem wniosku wymagane jest odliczenie kwoty kapitału macierzyńskiego od kosztu mieszkania.

Powstała różnica zostanie zaprezentowana jako koszt. Należy to wskazać we wniosku o rekompensatę potrącenia. 13% jest z tego zwrócone.

Tak sporządza się odliczenie od podatku za mieszkanie w 2021 roku. Jakie dokumenty są do tego potrzebne, zależy od sytuacji. Ale powinieneś kierować się powyższą listą.

Podsumować

1. Aby uzyskać odliczenie od podatku za mieszkanie zakupione w 2020 r., musisz złożyć wniosek do Federalnej Służby Podatkowej nie wcześniej niż w pierwszym kwartale 2021 r.
2. W przypadku nieruchomości zakupionych w 2021 roku deklarację składa się w 2022 roku.
3. Tylko emeryci mogą ubiegać się o odliczenie za poprzednie lata. Utracone środki przekazywane są innym osobom na kolejne lata.